طرحینه

هزینه تعمیرات ساختمان در سال 99 – 1400 🌟 برآورد هزینه تعمیرات ساختمان

هزینه تعمیرات ساختمان در سال 99-1400 ، برآورد هزینه تعمیرات ساختمان , هزینه نوسازی ساختمان در تهران چقدر است ؟  : همانگونه که قبلا نیز اشاره کردیم، بازسازی ساختمان به دلیل گران بودن عمل تعویض خانه بسیار محبوبیت پیدا کرده است. در عملیات مربوط به نوسازی، مدیریت هزینه ها بسیار اهمیت دارد. در ادامه این مقاله در مورد برآورد هزینه های مربوط به تعمیرات ساختمان توضیحات بیشتری ارائه می دهیم.

هزینه تعمیرات ساختمان

تعمیرات ساختمان

بازسازی ساختمان با اهداف متعددی از جمله ارتقای سطح ایمنی، زیبایی و افزایش قیمت ملک انجام می شود. در عملیات بازسازی ابتدا باید هدف خود را مشخص کنید.

هزینه تعمیرات ساختمان

هزینه مورد نیاز برای نوسازی ساختمان به فاکتورهای مختلفی از جمله فضای مورد نیاز به بازسازی، مواد و مصالح مورد نیاز، هزینه دریافت شده توسط شرکت بازسازی ساختمان و… بستگی دارد.

هزینه تعمیرات ساختمان برای پروژه های مختلف متفاوت می باشد. از این رو نمی توان نرخ دقیقی برای این کار تعیین کرد.

برای برآورد دقیق هزینه نوسازی بهتر است از یک متخصص بازسازی ساختمان کمک بگیرید. چراکه این کار نیازمند داشتن تجربه و تخصص کافی در این زمینه می باشد.هزینه ها فقط محدود به تهیه مواد و مصالح و دستمزد نمی باشد. و در بیشتر موارد هزینه های بازسازی بیشتر از هزینه برآورد شده می باشد.

برای اینکه بتوانید نرخ دقیق هزینه بازسازی ساختمان را تعیین کنید. هزینه ها را 10 الی 15 درصد بیشتر در نظر بگیرید.

عوامل موثر در تعیین هزینه نوسازی ساختمان

هدف شرکت بازسازی ساختمان ایجاد حس رضایت در شما می باشد. هریک از شما اهداف متعددی برای نوسازی دارید. و به دنبال پیاده سازی ایده های خود می باشید.

تعمیرات ساختمان می توان موارد زیر را شامل شود:

تغییر دکوراسیون داخلی

عملیات مربوط به طراحی ساختار داخلی، بازسازی دیوارها و فضای داخلی منزل ، نصب کاغذ دیواری، کفپوش ، کناف و سقف کاذب همگی مربوط به دکوراسیون داخلی می باشند.

تعمیرات سرویس

این عملیات مربوط به بازسازی سرویس بهداشتی و بخش های دیگر می باشد . و شامل تعویض سرامیک، کفپوش، و اتصالات می باشد.

تغییر دکوراسیون آشپزخانه

تغییر دکوراسیون آشپزخانه می تواند شامل تعویض کابینت ها، ایجاد تغییراتی در دیوار، اتصالات و شیر آلات باشد.

همه ی این موارد با توجه به مقدار فضای بازسازی ، نوع مواد و مصالح به کار رفته ، زمان مورد نیاز به بازسازی و قدمت آن در تعیین هزینه تعمیرات ساختمان موثر هستند.

چک لیست هزینه تعمیرات ساختمان

برای برآورد هزینه بازسازی ساختمان باید یک چک لیست تهیه کرد. موارد مختلفی همچون پنل دیواری،طراحی دیوار سیمان، گچ، سنگ، رنگ و سایر مصالح ریز و درشت نظیر میخ، کابل برق و لوله آب ، کفپوش، کاغذ دیواری در چک لیست قید می شود.

نکته مهم در عملیات بازسازی این است که شما لیستی از اهداف و نیازهایتان را در اختیار کارفرما قرار دهید:

  • هدف از بازسازی
  • تعیین بخش هایی از منزل که نیاز به بازسازی دارند.
  • مشخص کردن بودجه ی مد نظر برای تعمیرات ساختمان
  • مواردی که قصد اضافه کردن آن ها را دارید.
  • تعیین سبک دکوراسیون

هزینه نوسازی ساختمان

مدیریت هزینه ها در بازسازی ساختمان

برای مدیریت هزینه ها بهتر است کارها برحسب نیاز اولویت بندی شوند.

اولویت اول : تعمیرات آشپزخانه و کابینت

آشپزخانه یکی از بخش های اصلی و هزینه بر در بازسازی منزل می باشد. هزینه نوسازی این بخش از منزل به فاکتورهای زیر بستگی دارد:

  • کابینت
  • سرامیک کف ، کاشی
  • شیرآلات
  • نقاشی آشپزخانه
  • گچکاری سقف

اولویت دوم: تعمیرات سرویس بهداشتی و حمام

بازسازی سرویس بهداشتی و حمام یکی از بخش های مهم در بازسازی می باشد. این بخش از منزل به دلیل قرار گرفتن در معرض آب و رطوبت، بیشتر دچار فرسودگی می شود. از این رو ؛تعمیرات این بخش امری ضروری می باشد.

اقدامات انجام شده در نوسازی سرویس بهداشتی شامل موارد زیر می باشد:

  • رنگ آمیزی
  • تغییر مکان تجهیزات بهداشتی مثل روشویی
  • تغییرات کفپوش و نصب کاشی و سرامیک جدید
  • آب بندی و عایق‌بندی
  • نصب سقف کاذب
  • قیرگونی کف سرویس بهداشتی
  • تغییر نوع شیرآلات و نصب شیرآلات جدید و مد روز

اولویت سوم: نوسازی سالن پذیرایی و نشیمن

اقدامات انجام شده برای نوسازی سالن پذیرایی و نشیمن شامل موارد زیر می باشد:

  • گچ کاری و نقاشی دیوارها
  • پارکت کف، کاغذ دیواری
  • طراحی شومینه

هرکدام از این اقدامات به هزینه جداگانه ای نیاز دارد .

اولویت چهارم: بازسازی اتاق ها و کمدها

عوامل مختلفی از جمله تعداد اتاق ها، نصب کاغذ دیواری، پوستردیواری، کمد دیواری، تعویض کف و … در تعیین هزینه بازسازی اتاق ها موثر هستند.

اولویت پنجم: بازسازی فضای بیرونی ساختمان

در بازسازی فضای بیرونی نیز می توان اولویت های زیر را درنظر گرفت .

  • بازسازی نمای ساختمان
  • لابی
  • بازسازی پارکینگ و راه پله ها