متراژ، سن ساختمان و بخشهایی را که میخواهید بازسازی شوند انتخاب کنید تا بازهٔ هزینه را به تفکیک هر بخش، در سه سطح کیفیت اقتصادی، استاندارد و لوکس ببینید.
هزینهٔ بازسازی به سه گروه تقسیم می‌شود: مصالح (کفپوش، کاشی، کابینت، لوله و سیم و ...)، دستمزد اجرای هر بخش و هزینههای جانبی مثل تخریب، جمعآوری نخاله و حمل مصالح. این ابزار برای هر بخش انتخابی، مقدار کار را از روی متراژ برآورد می‌کند و در نرخ‌های ثبت‌شده ضرب می‌کند.
چون نرخ هر قلم بهصورت بازه (حداقل تا حداکثر) ثبت می‌شود، خروجی هم یک بازه است، نه یک عدد قطعی.
برای آپارتمان ۱۰۰ متری، با نسبت کف مفید ۰٫۸۸، حدود ۸۸ مترمربع کفپوش و با ضریب ۲٫۶ حدود ۲۲۹ مترمربع سطح دیوار برآورد می‌شود. اگر فقط «کفپوش» و «دیوارها» را انتخاب کنید، هزینه برابر است با ۸۸ مترمربع × نرخ کفپوش بهعلاوهٔ ۲۲۹ مترمربع × نرخ دیوار، بهعلاوهٔ درصد احتیاط.
در بازسازی، بعد از تخریب معمولاً مواردی پیدا می‌شود که از قبل دیده نمیشد؛ مثل لولهٔ پوسیده زیر کف یا رطوبت پشت کاشی. کنار گذاشتن ۱۰ تا ۲۰ درصد بودجه برای این موارد، جلوی نیمهکاره ماندن پروژه را میگیرد.
این عدد جای متره و برآورد پیمانکار را نمیگیرد. تغییرات سازه‌ای، مقاومسازی، مجوزها و لوازم جداشدنی در آن لحاظ نشده است. برای قیمت دقیق، از چند متخصص بازسازی پیشنهاد قیمت بگیرید و جزئیات اقلام را مقایسه کنید.